Toruń to jedno z najpiękniejszych miast w Polsce. Wpisane na listę UNESCO Stare Miasto, klimatyczne uliczki, pierniki, a także doskonałe zaplecze uczelniane i chłonny rynek pracy sprawiają, że cieszy się sympatią swoich mieszkańców oraz zainteresowaniem osób szukających mieszkania. Ile kosztuje mieszkanie? Które dzielnice są najpopularniejsze? Przyglądamy się rynkowi wtórnemu nieruchomości w Toruniu.
Toruń wyróżnia się na tle regionu ze względu na swój metropolitalny charakter. Miasto posiada nie tylko wspaniałe zabytki, ale także jedną z najlepszych uczelni w Polsce, dobre zaplecze kadrowe, a także dynamicznie rozwijający się rynek pracy. Wszystko to sprawia, że liczba nowych mieszkańców Torunia systematycznie wzrasta, a tym samym utrzymuje się popyt na mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach, czyli najczęściej lokale pochodzące z rynku wtórnego.
Drugim ważnym aspektem jest turystyczny charakter miasta. Toruń swoją sławę zawdzięcza Mikołajowi Kopernikowi oraz wpisanemu na Listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego UNESCO Staremu Miastu, które jako jedne z niewielu w Polsce przetrwało w dobrze zachowanym stanie do dzisiaj. Toruń jest także dobrym punktem wypadowym nad morze oraz do zwiedzania innych miejscowości zlokalizowanych w centralnej Polsce. Z tego powodu dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania kupowane z myślą o najmie turystom.
Średnia cena mieszkania z rynku wtórnego w Toruniu to 339 000 zł. Średnie ceny za metr kwadratowy wahają się w przedziale od 6 615 zł/m² w mieszkaniu 2-pokojowym do 7 342 zł/m² za kawalerkę. Na cenę mieszkania wpływa standard wykończenia, wiek budynku oraz atrakcyjne położenie. Wśród nabywców najchętniej wybierane są lokale 2- lub 3-pokojowe o wielkości 40-50 m² lub kawalerki z przeznaczeniem na cele inwestycyjne, w przypadku których kluczowe znaczenie ma lokalizacja.
Toruńskie Stare Miasto to dobry wybór dla osób, które chcą na co dzień korzystać z uroków miasta lub szukają mieszkania na cele turystyczne. Ceny mieszkań w odnowionych kamienicach zaczynają się już od 5862 zł/m². Nieco droższe mieszkania znajdują się Jakubskim Przedmieściu oraz w sąsiednich Mokrych. Są to dzielnice łączące mieszkalny i kameralny charakter z bliskością Starego Miasta.
Szeroką ofertę mieszkań oraz domów z rynku wtórnego można znaleźć również w nieco oddalonych od centrum dzielnicach, takich jak Wrzosy, Koniuchy czy na Skarpie. Te dzielnice są również obszarem dużej aktywności deweloperów, którzy wznoszą w nich coraz nowsze inwestycje mieszkalne.
Wybór lokalizacji oraz odpowiedniego mieszkania w Toruniu ułatwi skorzystanie z usług biura nieruchomości. W mieście działa wiele takich biur, w tym biuro nieruchomości CZTERY POKOJE, którego przedstawiciele posiadają gruntowną wiedzę na temat rynku nieruchomości w Toruniu oraz najpopularniejszych lokalizacji. Profesjonalne doradztwo pozwala łatwo i szybko znaleźć wymarzone mieszkanie.
