Zakup wymarzonego domu czy mieszkania to jedna z ważniejszych decyzji w życiu. Żeby to marzenie było możliwe do realizacji potrzebne są odpowiednie środki finansowe. Te pomimo pracy nie zawsze udaje się zgromadzić w krótkim czasie. Właśnie dlatego wiele osób korzysta ze wsparcia banku. Niezależnie od tego, czy planujesz zakup w Toruniu, czy innej części kraju, poznaj dostępne możliwości w zakresie finansowania zakupu nieruchomości.
Zakup mieszkania lub domu to bardzo duży wydatek. Przed podjęciem ostatecznej decyzji warto więc dokładnie prześledzić aktualną sytuację rynkową. Dotyczy to zarówno oferowanego oprocentowania, na jakie można liczyć w ofertach bankowych, jak i cen nieruchomości. Informacje dotyczące stóp procentowych można dokładnie prześledzić np. na stronie internetowej Narodowego Banku Polskiego. Najważniejsza jest jednak obserwacja lokali i ich cen. Ta może dotyczyć mieszkań z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Nie bez znaczenia może okazać się sytuacja materialna przyszłych kredytobiorców. Jeżeli mają oni jakieś zobowiązania kredytowe np. na zakup urządzeń domowych czy innego wyposażenia, to często przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny warto poczekać do ich spłaty. Terminowe spłacanie wcześniejszych zobowiązań wpływa pozytywnie na zdolność kredytową.
Najkorzystniejszym rozwiązaniem dla kupującego nieruchomość jest zgromadzenie wymaganej sumy pieniędzy, którą następnie przeznaczy na sfinalizowanie transakcji. Nie każdy jednak może sobie pozwolić na tak duże oszczędności. Opcja ta jest więc zarezerwowana dla osób bardzo dobrze zarabiających. Rozwiązaniem tego problemu jest możliwość skorzystania z produktów finansowych oferowanych przez banki. Planując zakup mieszkania lub domu w Toruniu czy innej części kraju, można zdecydować się na:
Produktem uważanym za najkorzystniejszy i najbezpieczniejszy jest kredyt hipoteczny. Jest to również jedno z najczęściej wybieranych rozwiązań przez klientów banków. Więcej szczegółowych informacji na temat tego produktu finansowego można znaleźć na stronie internetowej: https://finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/torun. Począwszy od 2023 roku, dostępne jest także jeszcze jedno rozwiązanie. Jest nim Bezpieczny Kredyt 2%. Produkt ten zarezerwowany jest jednak głównie dla młodych osób, które decydują się na zakup swojej pierwszej nieruchomości. Bardzo ważne jest w ich przypadku kryterium wiekowe. Wnioskodawcy nie mogą mieć skończonych 45 lat.
Banki oprócz kredytu hipotecznego oferują swoim klientom również kredyt mieszkaniowy. Należy jednak pamiętać, że są to zupełnie różne produkty finansowe. Każdy kredyt mieszkaniowy może być nazwany hipotecznym, jednak zasada nie działa ta na odwrót. Środki pozyskane z tytułu kredytu hipotecznego mogą być przeznaczone również na inne cele niż samo kupno nieruchomości. Kupujący mieszkanie mogą przeznaczyć je np. na wykonanie remontu czy też zainstalowanie elementów stałych, które znacząco przyczyniają się do wzrostu wartości nabywanego lokalu. Należy przy tym pamiętać, że informację dotyczącą przeznaczenia środków na dodatkowe stałe wyposażenie, należy przekazać bankowi w stosownym wniosku. W przypadku kredytu mieszkaniowego środki pozyskane ze zobowiązania muszą być w całości przeznaczone na sfinalizowanie transakcji kupna mieszkania lub domu.
Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości nie powinien być decyzją podejmowaną pod wpływem chwili. Należy pamiętać, że jest to zobowiązanie długoterminowe, dlatego tak istotne jest wybranie najkorzystniejszej z możliwych ofert. Najskuteczniejszym sposobem na znalezienie atrakcyjnych warunków kredytu hipotecznego jest skorzystanie z narzędzi internetowych takich jak porównywarki lub kalkulatory. Dzięki nim podając najważniejsze informacje, można zyskać dostęp do zestawienia kilku lub kilkunastu ofert banków. Kolejnym krokiem przyszłego kredytobiorcy jest wybranie przynajmniej dwóch lub trzech propozycji, które są najkorzystniejsze i złożenie stosownych wniosków w bankach.
Należy mieć świadomość, że samo wnioskowanie o udzielenie kredytu nie jest zobowiązujące, a jedynie pozwala na dokładne sprawdzenie zdolności kredytowej. Jeżeli chodzi o tę kwestię, to w dużo korzystniejszej sytuacji są osoby w związkach małżeńskich, których wynagrodzenie jest liczone wspólnie przy ubieganiu się o kredyt. Jeżeli do zawarcia związku małżeńskiego doszło przed złożeniem wniosku, to konieczna będzie zmiana danych w banku. Jest to ważne w sytuacji, kiedy małżonka przejęła nazwisko partnera lub zdecydowała się używać dwóch nazwisk. Odwiedzając placówkę, można zaktualizować informacje o dowodzie osobistym oraz danych osobowych. Dzięki temu bank będzie mieć aktualne informacje, co znacznie ułatwi wszelkie procedury.
