Przewodnik po Zielonym Budownictwie: Zrozumienie Certyfikacji BREEAM w Praktyce

Zrównoważony rozwój oraz ekologia to tematy, o których mówi się dzisiaj niemal w każdej branży. Certyfikat BREEAM odnosi się właśnie do zrównoważonego rozwoju oraz tak zwanego zielonego budownictwa. Przekonaj się, czym jest certyfikacja BREEAM oraz jakie korzyści przynosi właścicielom nieruchomości. Sprawdź także, która firma może pomóc Ci w uzyskaniu certyfikatu.

Czym jest certyfikat BREEAM?

Certyfikat BREEAM (Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method) jest uznawanym na całym świecie systemem oceny budynków, który umożliwia ocenę ich wpływu na środowisko naturalne. Rozwinięty i po raz pierwszy zastosowany w 1990 roku przez Building Research Establishment (BRE) w Wielkiej Brytanii system BREEAM ocenia budynki pod wieloma kątami. Chodzi tutaj między innymi o: zarządzanie, zdrowie oraz dobrostan użytkowników, energię, transport, wodę, materiały, odpady, ekologię i zanieczyszczenia. System ten skierowany jest nie tylko do nowo powstałych obiektów, ale także do budynków remontowanych i rozbudowywanych, oferując kompleksowe narzędzie do oceny i ulepszania nieruchomości pod względem ekologicznym.

Certyfikacja BREEAM dostosowuje się do warunków regionalnych i typów budynków, oferując różne warianty, takie jak BREEAM Europe Commercial dla budynków biurowych, przemysłowych i handlowych w Europie, BREEAM Europe Bespoke dla obiektów o nietypowych lub unikalnych cechach oraz BREEAM International New Construction 2016, który umożliwia certyfikację obiektów mieszkaniowych na skalę międzynarodową. Dzięki temu certyfikat BREEAM jest wszechstronnym narzędziem, które pomaga w podnoszeniu standardów środowiskowych budynków, zachęcając do tworzenia zdrowszych, bardziej efektywnych i ekologicznych przestrzeni życiowych i pracy.

Jakie praktyczne korzyści daje certyfikat BREEAM?

Posiadanie certyfikatu BREEAM przynosi szereg korzyści, które wykraczają poza samą poprawę śladu ekologicznego budynku. Certyfikacja ta uznawana za złoty standard w dziedzinie zrównoważonego budownictwa wpływa pozytywnie zarówno na koszty eksploatacji i wartość rynkową, jak i na komfort użytkowania obiektu. Jakie korzyści są najbardziej zauważalne dla właścicieli nieruchomości? Chodzi przede wszystkim o:

• niższe koszty eksploatacji budynku: poprzez optymalizację zużycia energii, wody oraz innych zasobów budynki z certyfikatem BREEAM charakteryzują się znacząco niższymi kosztami operacyjnymi w porównaniu z tradycyjnymi obiektami.
• podniesienie wartości rynkowej nieruchomości: budynek z certyfikatem BREEAM jest bardziej atrakcyjny na rynku nieruchomości dzięki wyższym standardom ekologicznym, co bezpośrednio przekłada się na jego wartość rynkową.
• większe dochody z wynajmu certyfikowanej powierzchni: obiekty z certyfikatem BREEAM często osiągają wyższe stawki wynajmu, ponieważ coraz więcej najemców poszukuje powierzchni, które wspierają ich własne cele związane ze zrównoważonym rozwojem i dobrym samopoczuciem pracowników.
• udogodnienia dla użytkowników budynku: certyfikat BREEAM gwarantuje, że budynek oferuje zdrowe i komfortowe środowisko dla swoich użytkowników, co obejmuje lepszą jakość powietrza i wody, a także przestrzenie stworzone z myślą o dobrym samopoczuciu.
• poprawę jakości powietrza i wody: dzięki zastosowaniu zaawansowanych technologii i rozwiązań budynki certyfikowane przez BREEAM zapewniają lepszą jakość powietrza wewnętrznego oraz efektywniejsze zarządzanie zasobami wodnymi.
• lepsze gospodarowanie odpadami: system BREEAM promuje praktyki minimalizacji odpadów i ich recyklingu, co przyczynia się do zmniejszenia negatywnego wpływu budynku na środowisko.
• komfortowe warunki pracy: BREEAM kładzie duży nacisk na jakość przestrzeni pracy, co obejmuje dostęp do światła naturalnego, kontrolę temperatury oraz redukcję hałasu. Dzięki temu powstaje bardziej komfortowe i produktywne środowisko pracy.
• zmniejszenie negatywnego wpływu obiektu na środowisko: poprzez ograniczenie emisji CO2, zwiększenie efektywności energetycznej i promowanie zrównoważonego wykorzystania zasobów budynki z certyfikatem BREEAM znacząco zmniejszają swoje negatywne oddziaływanie na planetę.
• realizację celów strategii ESG (Environmental, Social, and Governance) firmy: posiadanie certyfikatu BREEAM jest wyrazem zaangażowania firmy w realizację celów związanych ze zrównoważonym rozwojem, co może przyczynić się do wzmocnienia jej wizerunku i zwiększenia zaufania wśród interesariuszy.

Podsumowując, certyfikacja BREEAM przynosi korzyści nie tylko w zakresie ekologii i zrównoważonego rozwoju, ale również wpływa pozytywnie na ekonomię i społeczność, tworząc lepszą przestrzeń do życia i pracy. Przekonaj się, w jaki sposób możesz uzyskać certyfikat BREEAM od JWA. Firma ta bowiem wspiera właścicieli nieruchomości oraz osoby, które nimi zarządzają w uzyskaniu certyfikacji.