Rynek nieruchomości w ostatnim czasie przeżywa prawdziwą rewolucję. W Toruniu największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania z rynku pierwotnego. I mimo, że ceny lokali mieszkalnych wciąż rosną, popyt na nie nie maleje. W drugiej połowie 2021 roku sprzedano znacznie więcej mieszkań niż wprowadzono na rynek. To sprawiło, że ceny znowu poszybowały w górę. Jak obecnie wygląda rynek nieruchomości toruńskich mieszkań? Sprawdź!
W pierwszym kwartale 2022 roku za metr kwadratowy nowego mieszkania w Toruniu trzeba było zapłacić około 6 867 zł. Oczywiście do tego doliczyć należy miejsce parkingowe oraz wykończenie i urządzenie mieszkania. Jednak średnio za mieszkanie w stanie developerskim o powierzchni około 50 m2 trzeba było zapłacić 420 000 zł. Nieco mniej kosztuje za metr kwadratowy większego, trzy- czteropokojowego mieszkania o powierzchni powyżej 60m2. Jednak większość kupujących decyduje się na mniejsze lokale, które w ostatecznym rozrachunku są tańsze. Musisz też wiedzieć, że ceny nowych mieszkań w Toruniu w porównaniu do pierwszego kwartału 2021 wzrosły aż o 5%. Aktualne oferty nowych lokali mieszkaniowych sprawdzisz tutaj: https://www.morizon.pl/nowe-mieszkania/torun/.
Obecnie najmodniejszą dzielnicą, w której mieszkańcy Torunia kupują swoje wymarzone cztery kąty, jest JAR. Znajduje się ona w północnej części miasta. Jest bardzo nowoczesna, pełna komfortowych nieruchomości, zieleni, ale także z dobrze rozbudowaną infrastrukturą. Nie brakuje na niej placów zabaw czy miejsc, gdzie można wypocząć po pracy. Metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy JAR kosztuje obecnie ok. 6 700 do 7 000 zł. Najnowsza inwestycja to kompleks sześciu wielorodzinnych budynków z mieszkaniami o powierzchni od 32 m2 do 71 m2.
Drugą najpopularniejszą dzielnicą Torunia są Wrzosy. Średnia cena za dwupokojowe mieszkanie w marcu 2022 na tym osiedlu wynosiła 272 853 zł. Dla porównania Na Skarpie za takie samo mieszkanie trzeba było zapłacić 279 500 zł. Najdroższe ulice obecnie to: Birkenmajera (7 545 zł), Głębockiego (7 543 zł) i Zonna (7 543 zł). Najtańsze zaś: Przyjaciół (6 359 zł), Zakosy (6 388 zł) oraz Leśny Trakt (6 417 zł). Aktualne ceny mieszkań od developera sprawdzisz na: https://gratka.pl/nieruchomosci/mieszkania/torun/pierwotny.
Ceny mieszkań z rynku pierwotnego w Toruniu nie należą do najniższy. Ale też nie są wygórowane w stosunku do mieszkań w innych dużych miastach. Przykładowo w pobliskiej Bydgoszczy średnia cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi 7 018 zł/m2, a przeciętna wartość nieruchomości to 379 807 zł. Wiele osób jednak decyduje się na zakup mieszkania w Toruniu, ponieważ jest to miasto przestronne i zielone. Prawie 30% jego powierzchni zajmują parki i lasy. Poza tym Toruń to miasto inwestycji i zróżnicowanego rozwoju. Dobra komunikacja między lewo- i prawobrzeżną częścią miasta a przy tym dynamicznie rozwijające się dzielnice miasta, to naprawdę ważne atuty tego miejsca.
Warto zainwestować w nowe mieszkanie w Toruniu również dlatego, że bezrobocie w tym mieście jest jednym z niższych w województwie, a pensje są najwyższe na całych Kujawach. Pod koniec 2021 roku bezrobocie wynosiło zaledwie 4,4%, a średnia pensja wynosiła 5 331,63 zł brutto.
Znajdź swoje wymarzone mieszkanie w Toruniu i ciesz się możliwościami, jakie daje to cudowne miasto!
