To jeden z najbrzydszych wieżowców w Toruniu. Straszy od ponad 30 lat, ale jest nadzieja

Czy połowa budynku mieszkalnego przy Szosie Lubickiej 152 w Toruniu doczeka się w końcu remontu elewacji? Z pewnością chcieliby tego sami mieszkańcy jak i administracja osiedla. Problemem jest porozumienie z Polskimi Kolejami Państwowymi. 

Stan prawny budynku mieszkalnego przy ul. Szosa Lubicka 152-152a jest skomplikowany. Działka, na której posadowiony jest budynek jest własnością Spółdzielni Mieszkaniowej „Na Skarpie” w Toruniu. Budynek mieszkalny budowany w technologii OWT-67 został oddany do użytkowania 17.12.1980 r.

- Ta część budynku, która wygląda, jak Pan sam zauważył, ładnie należy do Spółdzielni Mieszkaniowej „Na Skarpie” w Toruniu. Pozostała część budynku, która wymaga gruntownego remontu jest wybudowana nakładami Polskich Kolei Państwowych. To PKP pobiera od swoich mieszkańców opłaty, ale zapewne nie przeznacza ich w całości na gruntowne wykonywanie prac remontowych - wyjaśniają przedstawiciele SM "Na Skarpie". 

Obecnie, obowiązuje umowa pomiędzy PKP a SM „Na Skarpie” o partycypowaniu przez PKP. w kosztach utrzymania obiektu, bieżącej konserwacji oraz zużycia mediów.

- Wspomniana umowa nie obejmuje wykonania innych zamierzeń inwestycyjnych np. napraw elewacji, ścian, stropów i balustrad, docieplenia budynku wraz z wymianą obróbek blacharskich, docieplenia stropodachu, remontu stropów i pokrycia loggii, naprawę i malowanie wiatrołapów, wymianę opaski, wymianę stolarki okiennej i drzwi w wiatrołapach. PKP od wielu lat nie wyraża zgody na realizację robót, które wymagają poniesienia znacznych nakładów finansowych. To jest głównym powodem, że stan techniczny ½ budynku znacznie odbiega od obowiązujących standardów - słyszymy od pracowników spółdzielni. 

[ZT]28936[/ZT]

Budynek zlokalizowany jest na nieruchomości BOŻENA I, a spółdzielnia nie może obciążać kosztami tego remontu własnych mieszkańców. Spółdzielnia, idąc naprzeciw oczekiwaniom samych mieszkańców tego bloku, od lat jest gotowa do przejęcia całej nieruchomości, natomiast decyzję swą uzależnia przede wszystkim od wyremontowania nakładami PKP zdegradowanej części budynku.

- W tym zakresie podjęto Uchwałę Nr 10/WZ/2018 Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej „Na Skarpie” w Toruniu w sprawie wyrażenia zgody na ustanowienie i sprzedaż lokali mieszkalnych na rzecz osób, które wynajmowały lokale mieszkalne na podstawie umów zawartych z PKP S.A. w budynkach przy ul. Szosa Lubicka 152 i 152 a oraz ul. Ligi Polskiej 14 i 14 a wraz z udziałami w gruncie związanymi z tymi lokalami. Niestety do chwili obecnej z uwagi brak ostatecznej decyzji ze strony PKP nie zostało powyższe zrealizowane - podkreślają w spółdzielni. 

W celu rozpoczęcia gruntownej modernizacji zdegradowanej części budynku spółdzielnia w I kwartale 2020 r. ogłosiła przetarg nieograniczony na wyłonienie wykonawcy wielobranżowej dokumentacji projektowej dostosowania budynku przy ul. Szosa Lubickiej 152-152a w Toruniu ( odrębnie dla poszczególnych części budynku ).

- Niestety umowa nie została jeszcze sfinalizowana z uwagi na fakt, że PKP nie podjęło jeszcze ostatecznej decyzji o partycypowaniu w kosztach wykonania przedmiotowej dokumentacji. Spółdzielnia rozważa jako właściciel w/w nieruchomości podjęcie innych kroków prawnych w celu wykonania remontu - dodają w administracji osiedla. 

Do tematu będziemy wracać. 

[ALERT]1601368328864[/ALERT]