Uniwersam wraca do gry! Sprawdź, co planują inwestorzy w Toruniu!

Po wielu latach sądowych sporów i zaniedbań, teren dawnego Uniwersamu w Toruniu w końcu zyska nowe życie. Właściciele działek, na których znajduje się budynek Uniwersamu, osiągnęli porozumienie w sprawie wspólnej inwestycji, która ma na celu stworzenie nowoczesnego kompleksu usługowo-mieszkaniowego.

To długo oczekiwany krok, który przywróci ten zapomniany fragment miasta do miejskiej przestrzeni, a decyzja w tej sprawie zapadła podczas ostatniej sesji Rady Miasta, 17 października 2024 roku.

Spór o Uniwersam zakończony – czas na zmiany

Spór o tereny Uniwersamu trwał latami i doprowadził do ruiny tego miejsca. Głównym powodem była sądowa batalia pomiędzy firmą Bresse Pol-Invest a Irlandzką Grupą Inwestycyjną (IGI), które nie mogły dojść do porozumienia w sprawie wykorzystania nieruchomości. IGI miało ambitne plany budowy nowego obiektu handlowego, jednak obciążenie budynku hipoteką oraz komplikacje finansowe spowodowały, że projekt nigdy nie doszedł do skutku.

Dopiero w 2023 roku spór został rozstrzygnięty, a prawo do nieruchomości otrzymała firma Bresse Pol-Invest. Wówczas także wykreślono hipotekę zaciągniętą przez IGI, co otworzyło drogę do rozpoczęcia nowych planów inwestycyjnych.

Przełom w sprawie Uniwersamu

W marcu 2024 roku właściciele nieruchomości – Bresse Pol-Invest oraz FNP – poinformowali o planach dotyczących zagospodarowania terenów po Uniwersamie. Na spotkaniu z władzami miasta zadeklarowali chęć stworzenia nowoczesnej inwestycji, która przywróci ten fragment Torunia do życia. Jak poinformowało wtedy Toruńskie Centrum Wsparcia Biznesu, właściciele działek postanowili połączyć siły i wspólnie zrealizować projekt o charakterze usługowo-mieszkaniowym.

Inwestycja ma obejmować tereny o łącznej powierzchni ponad 2 hektarów, a planowana zabudowa ma wpisywać się w najnowsze trendy urbanistyczne, uwzględniając ergonomię, ekologię i potrzeby zarówno mieszkańców, jak i turystów. 

Zmiana planu zagospodarowania – zielone światło dla inwestorów

17 października Rada Miasta Torunia oficjalnie zatwierdziła przystąpienie do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru tzw. „Nowego Centrum I”. Teren ten obejmuje kluczowe fragmenty Torunia, zlokalizowane w rejonie alei 700-lecia Torunia, Szosy Chełmińskiej i Czerwonej Drogi. 

Nowy plan zagospodarowania przewiduje, że na tych terenach powstanie wielofunkcyjny kompleks usługowo-mieszkaniowy. Plany zakładają także zwiększenie maksymalnej wysokości zabudowy z dotychczasowych 25 metrów do 36 metrów, co pozwoli na lepsze wykorzystanie dostępnej przestrzeni. 

Jak przekonuje toruński magistrat, głównym celem nowych założeń planistycznych jest uporządkowanie przestrzeni publicznej, stworzenie funkcjonalnych i estetycznych budynków oraz zapewnienie spójności architektonicznej z sąsiedztwem Zespołu Staromiejskiego. Miasto zakłada, że Nowe Centrum stanie się atrakcyjnym, publicznie dostępnym kompleksem, który ożywi tę część miasta.

Współpraca z władzami miasta

Prezydent Torunia oraz inne instytucje miejskie, takie jak Toruńskie Centrum Wsparcia Biznesu, zadeklarowały pełne wsparcie dla inwestorów, aby proces przebiegał sprawnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami. Miasto widzi w tej inwestycji ogromny potencjał dla rozwoju lokalnej gospodarki i poprawy infrastruktury w tej części Torunia.

- To wyjątkowa lokalizacja w naszym mieście o wielkim potencjale. Niestety, przez wiele lat była „czarną plamą” na mapie. Dlatego też, gdy dotarła do Urzędu Miasta Torunia informacja o wspólnym zamiarze inwestycyjnym właścicieli nieruchomości od razu przystąpiliśmy do współpracy 

- czytamy na stronie internetowej urzędu miasta. 

W najbliższych tygodniach zaplanowano cykl roboczych spotkań, podczas których będą omawiane szczegóły dotyczące inwestycji, w tym kwestie architektoniczne, proceduralne oraz komunikacyjne.