Co nas czeka na rynku nieruchomości w 2018?

Zapytaliśmy doradców nieruchomości zrzeszonych w Toruńskim Porozumieniu Pośredników Nieruchomości, -tworzących nowy serwis lokalnych nieruchomości alechata.net, jak widzą ceny na lokalnym rynku mieszkań w nadchodzącym roku. Poznaliśmy opinie doradców z 11 firm pośrednictwa nieruchomości z Torunia, którzy w bieżącym roku dokonali ponad 600 transakcji.

Będzie drożej

Ponad połowa z zapytanych Doradców stwierdziła, że nadchodzący rok wróży podwyżki cen na rynku mieszkań. Jesteśmy w trendzie wzrostowym i zapowiada się, że w nadchodzącym roku będzie on kontynuowany. Jak szybko ceny będą wzrastać? To trudno ustalić. Zdaniem pytanych przez nas ekspertów ceny będą rosnąć umiarkowanie, chociaż zdarzyły się odpowiedzi, z których wynika, że możemy się spodziewać radykalnych zmian w górę. Większość Doradców opowiadających się za podwyżkami uznała jednak, że będą to wzrosty umiarkowane.

A może ceny już nie wzrosną?

Blisko 40% Doradców stwierdziło, że ceny na naszym rynku pozostaną bez zmian (38%). Czyżby szykował się przełom? Faktycznie, poziom cen dobija do tych sprzed szczytu cenowego, który miał miejsce 10 lat temu. Może to „powtórka z rozrywki”? Na pewno przyczyny takich zmian na dzisiejszym rynku nieruchomości są inne, niż te z poprzedniego trendu wzrostowego.

Jaskółka wiosny nie czyni, ale...

Rynek faktycznie jest chyba w ciekawym punkcie, ponieważ zdania są bardzo podzielone. Niespełna 10% pytanych Doradców jest zdania, że 2018 rok przyniesie spadki cenowe na rynku mieszkaniowym w Toruniu. Ich zdaniem ceny wspięły się na taki poziom, że czeka je tylko droga w dół.

Czy będzie przełom w trendzie cenowym? Oczywiście! Pytanie kiedy on nastąpi. Doradcy nieruchomości z Grodu Kopernika, którzy zawodowo zajmują się monitorowaniem ofert i znają ceny transakcyjne, są podzieleni. Wygląda na to, że należy robić swoje i realizować plany mieszkaniowe. Nowych ofert najlepiej szukać w lokalnym serwisie nieruchomości tworzonym przez lokalnych pośredników nieruchomości: alechata.net.