To nie będzie zwykła hala. Przy Szosie Bydgoskiej szykują ogromny kompleks

Ponad 24 tys. m kw., biura, handel, magazyny, około 180 miejsc parkingowych i własne źródła energii. Przy Szosie Bydgoskiej ma powstać nowy kompleks SINECOMM. Inwestor przekonuje, że projekt wyszedł już poza etap samej koncepcji, a rozmowy z przyszłymi najemcami już trwają.

Duża inwestycja w zachodniej części Torunia

Przy Szosie Bydgoskiej 94, na terenie Strefy Inwestycyjnej Toruń-Zachód, planowany jest nowy kompleks biznesowy. Projekt pod nazwą SINECOMM ma połączyć w jednym miejscu funkcje biurowe, handlowe i magazynowe.

Za inwestycję odpowiada firma Sinograf. Koncepcję zaprezentowano podczas śniadania biznesowego i briefingu prasowego z udziałem przedstawicieli inwestora, architektów oraz miasta. Założenie jest takie, by nie tworzyć jednej dużej hali, lecz modułową przestrzeń, którą będzie można dopasowywać do potrzeb poszczególnych firm.

Ponad 24 tys. m kw. w dwóch etapach

Cała inwestycja ma powstać w dwóch etapach. Pierwszy etap zakłada budowę dziewięciu jednostek o łącznej powierzchni około 9 tys. m kw.

W drugim etapie ma powstać kolejnych 12 jednostek o powierzchni około 15 tys. m kw.

Łącznie daje to ponad 24 tys. m kw. powierzchni.

Budynki mają mieć do około 12 metrów wysokości. Powierzchnie magazynowe zaprojektowano bez wewnętrznych słupów. W planach są również doki przeładunkowe, rampy, place manewrowe oraz około 180 miejsc parkingowych.

Są już zainteresowani najemcy

Jak przekonuje inwestor, projekt nie jest już wyłącznie wizualizacją i pomysłem na papierze.

- SINECOMM nie jest już wyłącznie koncepcją. Mamy zainteresowanych przyszłych najemców. Zależy nam przede wszystkim na tym, aby projekt odpowiadał na potrzeby lokalnej społeczności i aby z tej przestrzeni mogli korzystać zarówno przedsiębiorcy, jak i mieszkańcy - mówi Bartosz Wernecki, dyrektor operacyjny Sinograf S.A.

Według przedstawionych informacji zainteresowanie obiektem wyraziła m.in. duża firma francusko-chińska oraz podmiot planujący multisalon samochodowy. Na razie nie podano jednak nazw przyszłych najemców.

Biura, magazyny i handel w jednym miejscu

Założeniem SINECOMM jest stworzenie przestrzeni dla firm, które nie mieszczą się w jednej tradycyjnej kategorii.

Przedsiębiorca będzie mógł w jednym miejscu połączyć np. część biurową, magazynową, ekspozycyjną czy handlową.

Do 80 proc. energii z własnych źródeł

Dużą część projektu mają stanowić rozwiązania energetyczne. Planowane są instalacje fotowoltaiczne, magazyny energii oraz system zarządzania energią i budynkiem.

Zgodnie z założeniami inwestora rozwiązania te mają pozwolić na pokrywanie około 80 proc. zapotrzebowania kompleksu na energię z własnych źródeł odnawialnych.

Miasto wiąże duże plany z Toruniem-Zachód

SINECOMM ma powstać w Strefie Inwestycyjnej Toruń-Zachód. Jak przekazał Łukasz Szarszewski, dyrektor Centrum Wsparcia Biznesu w Toruniu, cały ten obszar liczy ponad 120 hektarów.

Miasto przygotowuje kolejne tereny pod działalność gospodarczą i liczy na dalszy rozwój zachodniej części Torunia.

Główny Architekt Miasta Maciej Kuras zwrócił z kolei uwagę na samą formę planowanego kompleksu.

- Chciałbym podkreślić, że jest to dobry przykład na to, że estetyka może iść w parze z ekonomią i rachunkiem ekonomicznym - ocenił.

Kiedy ruszy budowa?

Jeżeli przygotowania pójdą zgodnie z planem, prace budowlane mają rozpocząć się w lutym 2027 roku.

Pierwszy etap SINECOMM ma być gotowy w połowie 2028 roku.