Zima już dawno za nami, ale jej skutki mieszkańcy toruńskiej Skarpy odczuwają właśnie teraz, i to w portfelach. Po rozliczeniu kosztów ogrzewania okazało się, że w tysiącach mieszkań wpłacone zaliczki nie wystarczyły na pokrycie faktycznych wydatków. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Na Skarpie” tłumaczy dlaczego tegoroczne rachunki są znacznie wyższe.
::addons{"type":"facebook-encouragement"}
Poprzednia zima dała się mieszkańcom Torunia we znaki. Mróz utrzymywał się znacznie częściej niż rok wcześniej, a temperatury spadały w okolice -20 stopni Celsjusza. Nic więc dziwnego, że w wielu mieszkaniach kaloryfery pracowały intensywniej i dłużej.
Teraz, w samym środku lata, mieszkańcy osiedla Na Skarpie otrzymali rozliczenia centralnego ogrzewania za okres od 1 maja 2025 roku do 30 kwietnia 2026 roku. Dla wielu oznaczają one konieczność dopłaty.
Rozliczenie objęło 8731 lokali. W 2461 mieszkaniach pojawiła się nadpłata, natomiast aż 6270 lokali zakończyło sezon z niedopłatą.
Z danych przedstawionych przez spółdzielnię wynika, że niedopłata dotyczy blisko 72 proc. rozliczonych mieszkań.
Największą grupę stanowią lokale, w których do zapłaty pozostało do 500 zł. Takich mieszkań jest 3720, czyli 42,61 proc. wszystkich rozliczonych lokali. Kolejnych 1244 mieszkańców musi dopłacić od 500 do 1000 zł.
Są jednak również znacznie wyższe kwoty. Niedopłatę od 1000 do 1500 zł odnotowano w 560 lokalach, od 1500 do 2000 zł – w 304, a od 2000 do 2500 zł – w 168 mieszkaniach.
W pojedynczych przypadkach rachunek jest jeszcze bardziej dotkliwy. Z przedstawionego zestawienia wynika, że jeden lokal ma niedopłatę mieszczącą się w przedziale od 8 do 8,5 tys. zł.
Z drugiej strony 2461 mieszkań zakończyło rozliczenie z nadpłatą. Najwięcej, 1268 lokali, ma do odzyskania kwotę do 500 zł.
Skąd tak duża różnica? Spółdzielnia wskazuje przede wszystkim na pogodę. Łączne koszty zakupu ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania, bez opłaty stałej niezależnej od zużycia, wyniosły w ostatnim sezonie ponad 25,66 mln zł. Rok wcześniej było to 17,74 mln zł.
Różnica wynosi więc 7,92 mln zł, czyli aż 45 proc.
Jak tłumaczy Spółdzielnia Mieszkaniowa „Na Skarpie”, podstawową przyczyną były znacznie gorsze warunki atmosferyczne.
Liczby pokazują dużą różnicę między dwoma ostatnimi sezonami. Średnia temperatura w okresie grzewczym 2024/2025 wynosiła 5,1 stopnia Celsjusza. W sezonie 2025/2026 było to już tylko 3,75 stopnia.
Jeszcze bardziej widoczna jest różnica w temperaturach minimalnych. Poprzednio najniższa odnotowana wartość wynosiła -13,9 stopnia, natomiast ostatniej zimy termometry wskazały nawet -18,6 stopnia.
Zmieniła się także liczba mroźnych dni. W sezonie 2024/2025 odnotowano 28 dni ze średnią temperaturą nieprzekraczającą zera. Ostatniej zimy było ich aż 61.
Liczba dni z minimalną temperaturą na poziomie 0 stopni lub niższą wzrosła natomiast z 76 do 117.
Nie tylko temperatury zrobiły różnicę. Znacznie wydłużył się również okres, w którym działało centralne ogrzewanie.
W sezonie 2024/2025 węzły cieplne pracowały przez 212 dni. Ostatni sezon oznaczał już 232 dni ogrzewania, a więc o 20 więcej.
Według spółdzielni połączenie niższych temperatur, większej liczby mroźnych dni oraz dłuższej pracy instalacji przełożyło się bezpośrednio na większe zużycie energii i wyższe koszty.
Spółdzielnia zwraca uwagę również na kwestię mieszkań, w których podzielniki wykazują bardzo małe zużycie. W ostatnim sezonie dotyczyło to ponad 28 proc. lokali.
W budynku wielorodzinnym mieszkanie nie funkcjonuje jednak jako całkowicie niezależna przestrzeń. Ciepło przenika przez ściany i stropy, a wszystkie lokale korzystają ze wspólnego systemu grzewczego.
Z tego powodu nawet mieszkanie, w którym grzejniki pozostają niemal całkowicie zakręcone, korzysta pośrednio z ciepła pochodzącego z sąsiednich lokali. Przy rozliczeniu musi więc zostać uwzględniony określony koszt minimalny.
Spółdzielnia wskazuje przy tym, że im więcej mieszkań rozliczanych jest według wartości minimalnych, tym wyższy może być koszt jednostki wskazywanej przez podzielnik, co wpływa na rachunki mieszkańców korzystających z ogrzewania w normalny sposób.
SM „Na Skarpie” podkreśla, że opłata za ciepło jest kosztem niezależnym od spółdzielni.
Ceny energii cieplnej nie są przez nią ustalane, a sama spółdzielnia zaznacza, że nie osiąga korzyści finansowych z rozliczeń. Dla każdego budynku pod uwagę brane są faktycznie zużyte gigadżule oraz koszty wynikające z faktur wystawionych przez dostawcę, czyli PGE Toruń S.A.
Całość poniesionych kosztów jest następnie dzielona pomiędzy lokale zgodnie z obowiązującym regulaminem. Spółdzielnia zaznacza, że rozliczenie mediów musi zakończyć się wynikiem zerowym, suma należności przypisanych mieszkańcom odpowiada kosztom poniesionym dla danego budynku.
Przedstawiciele SM „Na Skarpie” zaznaczają również, że wzrost kosztów był sygnalizowany jeszcze przed przygotowaniem indywidualnych rozliczeń.
Informacje na ten temat pojawiały się m.in. w spółdzielczej gazetce oraz na stronie internetowej. Mieszkańców informowano o rosnących kosztach ogrzewania i porównywano wydatki z poprzednim sezonem.
Po wyjątkowo chłodnym sezonie grzewczym dla wielu mieszkańców Skarpy zima przypomniała więc o sobie w najmniej oczekiwanym momencie, w środku lata.
0
0
0
0
0
0
Pokaż komentarze (4)
