Dalszy rozdział sprawy z ul. Dybowskiej 6, gdzie w mieszkaniu z czwórką dzieci zawalił się fragment stropu, a z sufitu lała się woda. Stanowisko w tej sprawie przedstawił Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu.

::addons{"type":"only-with-us","color":"white"}

Wracamy do tematu zalania i zawalonego stropu w mieszkaniu przy ul. Dybowskiej 6 w Toruniu. Po naszej publikacji głos zabrał Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, który przedstawił swoje stanowisko w tej sprawie.

::news{"type":"see-also","item":"77966"}

ZGM informuje, że z dokonanych ustaleń wynika, iż za powstałą szkodę odpowiada użytkownik mieszkania, z którego nastąpił wyciek, w tym przypadku sąsiada z góry. Jak podkreślono, zgodnie z przepisami prawa cywilnego to on ponosi odpowiedzialność za skutki zalania.

Jednocześnie Zakład zaznacza, że wcześniej nie wpłynęło zgłoszenie dotyczące powtarzających się zalań w tym lokalu.

„Naprawy wewnątrz lokalu należą do obowiązków lokatora”

W przesłanym stanowisku ZGM przypomina, że zgodnie z przepisami naprawy i konserwacje wewnątrz mieszkania należą do obowiązków lokatora.

– Zgodnie z przepisami oraz przyjętymi zasadami gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy, naprawy i konserwacje wewnątrz lokalu, w szczególności naprawa i konserwacja podłóg, tynków wewnętrznych, urządzeń sanitarnych, stolarki drzwiowej i okiennej, a także usuwanie skutków szkód powstałych z winy lokatora lub osób trzecich należy do obowiązków lokatora

– przekazuje Dorota Benz-Kostrzewska, rzecznik ZGM Toruń. 

– Do obowiązków administratora budynku – w tym wypadku Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej – należy natomiast utrzymanie części wspólnych budynku, elementów konstrukcyjnych, dachu, elewacji, instalacji głównych oraz usuwanie awarii nieleżących po stronie lokatorów – dodaje rzecznik. – Dodatkowo informuję, że osoba zajmująca lokal nie posiada aktualnie obowiązującej umowy najmu na przedmiotowy lokal i oczekuje na realizację wyroku eksmisyjnego. Przedmiotowy lokal również otrzymała w ramach realizacji wyroku sądu o eksmisji. Mieszkanka posiada zadłużenie wobec Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. Pomimo złożonej deklaracji spłaty zaległości w ratach, zobowiązania te nie są regulowane zgodnie z ustaleniami.

Zakład podał także wysokość czynszu – 1,22 zł za metr kwadratowy. Przy powierzchni mieszkania 30,09 m² daje to 36,71 zł miesięcznie.

W piśmie podkreślono, że realizacja remontów w budynkach komunalnych jest możliwa przede wszystkim dzięki wpływom z czynszów. Brak regularnych wpłat ogranicza możliwości finansowe w zakresie bieżących napraw. 

ZGM dodaje, że 8 kwietnia 2025 roku podjęto decyzję o ujęciu kamienicy w planie wykwaterowań ze względu na jej stan techniczny.

- Proces ten jest realizowany sukcesywnie, a rodzinom zapewniane są inne lokale. W budynku mieszkało łącznie 29 rodzin, w tym 15 już zwolniło dotychczasowe lokale, 3 są w trakcie przeprowadzki. Do wykwaterowania pozostało 11 rodzin. Po zakończeniu procesu wykwaterowań planowane jest podjęcie działań zmierzających do przeprowadzenia kapitalnego remontu nieruchomości - dodaje Dorota Benz-Kostrzewska - Podkreślam, że ZGM działa w granicach obowiązujących przepisów prawa oraz posiadanych środków finansowych, podejmując wszelkie możliwe działania w celu zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańcom oraz poprawy stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy.