Toruń podzielony na nowo? Ten dokument zdecyduje, co i gdzie będzie można budować

Dokument, który zdecyduje, gdzie w Toruniu będzie można budować, a gdzie powstaną tereny zielone i rezerwy pod drogi. 25 lutego ruszają konsultacje społeczne projektu planu ogólnego miasta. Mieszkańcy mają miesiąc, by zgłosić swoje uwagi.

Prace nad planem ogólnym trwają od marca 2024 roku. Już na pierwszym etapie zainteresowanie było bardzo duże. Do 31 maja 2024 r. wpłynęło aż 491 wniosków od mieszkańców i instytucji.

17 lutego 2026 r. zakończono kolejny etap procedury, czyli opiniowanie i uzgadnianie projektu. Teraz przyszedł czas na konsultacje społeczne, które potrwają od 25 lutego do 25 marca 2026 r.

– Projekt planu ogólnego powstał po gruntownej analizie, obecnego stanu zagospodarowania oraz potrzeb rozwojowych miasta, jego specyficznych uwarunkowań społecznych, demograficznych, gospodarczych i środowiskowych a także wniosków i uwag złożonych przez zainteresowane podmioty i mieszkańców 

– mówi Anna Stasiak, dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej w Toruniu.

Gdzie i jak zapoznać się z projektem?

Projekt planu ogólnego zostanie udostępniony w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Torunia oraz Miejskiej Pracowni Urbanistycznej. Od 25 lutego na stronie MPU pojawi się także specjalny portal mapowy poświęcony planowi ogólnemu.

Zaplanowano również bezpośrednie spotkania:

– otwarte spotkanie 9 marca 2026 r. o godz. 17:00 w Centrum Kulturalno-Kongresowym Jordanki (z transmisją online),

– dyżury projektanta w siedzibie MPU przy ul. Grudziądzkiej 126B, pokój 317: 3 i 12 marca w godz. 10:00–12:00 oraz 6 i 18 marca w godz. 17:00–19:00.

Uwagi będzie można składać od 25 lutego do 25 marca na formularzu dostępnym na stronie MPU.

Co tak naprawdę zmieni plan ogólny?

Plan ogólny obejmuje całe miasto. W dokumencie zostaną wskazane m.in.:

obszary przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, usługową i produkcyjną, tereny pod infrastrukturę i drogi, obszary chronione przed zabudową – w tym tereny zielone, leśne i rekreacyjne, a także wskaźniki maksymalnej wysokości i intensywności zabudowy oraz minimalne powierzchnie terenów zielonych.

To dokument o bardzo konkretnych skutkach prawnych. Jego ustalenia będą wiążące przy sporządzaniu planów miejscowych oraz przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i celu publicznego.

Plan ogólny zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Będzie aktem prawa miejscowego.

Czego plan nie będzie regulował?

Nie znajdą się w nim szczegółowe zapisy dotyczące np. kolorystyki elewacji, kształtu dachów czy dokładnego usytuowania budynków względem drogi. Takie kwestie nadal będą rozstrzygane w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego oraz decyzjach o warunkach zabudowy.

Ważne! Obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego zachowają moc, nawet jeśli ich zapisy będą różniły się od ustaleń planu ogólnego. Również wydane już decyzje o warunkach zabudowy pozostaną ważne.

Plan ogólny sporządzany jest przez Prezydenta Miasta Torunia. W jego imieniu dokument przygotowuje Miejska Pracownia Urbanistyczna we współpracy z wydziałami Urzędu Miasta oraz zespołem architektów, urbanistów i specjalistów z zakresu ochrony środowiska.