Toruń: biurowce, galeria handlowa, a może osiedle bloków - co powstanie na Winnicy?

Wracamy do tematu zagospodarowania terenów przy moście drogowym im. gen. Elżbiety Zawackiej w Toruniu. Na jakim etapie są prace? 

W czerwcu 2015 r.architekt Czesław Bielecki przedstawił torunianom koncepcję zagospodarowania północnego przyczółka mostu im. gen. Zawackiej i terenu od niego w stronę ulicy Przy Skarpie. Zaproponował m.in. park, amfiteatr, obiekty sportowe i rekreacyjne, marinę. Przewidział wyspę w zakolu Wisły. 

O wiele dalej w swojej wizji poszły torunianki z Pracowni Architektonicznej A-Symetria. Dla jednego z deweloperów zaprojektowały dwa wieżowce mieszkalne z częścią usługową. Wyższy z budynków miałby aż 150 metrów wysokości i 32 kondygnacje, niższy - 27 kondygnacji i 130 metrów wysokości. 

- Nowa przeprawa mostowa, która została wybudowana we wschodniej części miasta Torunia w znaczący sposób zmieniła rangę i panoramę tego fragmentu miasta. W 2016 r. na zlecenie miasta powstała koncepcja, która zaproponowała nowe założenie urbanistyczne i zagospodarowanie terenów przy moście. W obowiązującym „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia”, przyjętym w dniu 25 stycznia 2018 r. przez Radę Miasta Torunia, uwzględniono zachodzące zmiany i aktualne potrzeby miasta - informuje Magdalena Stremplewska z biura prasowego UMT.

Urzędnicy z toruńskiego magistratu wyjaśniają, że dla terenów położonych w sąsiedztwie północnego przyczółka nowego mostu wprowadzono możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowej. Zostało to uwzględnione w sporządzanym, w Miejskiej Pracowni Urbanistycznej, projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Winnica” dla terenów położonych w otoczeniu Mostu Gen. Elżbiety Zawackiej w Toruniu.

- Nowy most wyznacza podział obszaru objętego projektem planem na dwie części. Tereny położone w bezpośrednim sąsiedztwie mostu, po jego obu stronach, zostały przeznaczone pod usługi oraz na zieleń urządzoną o charakterze rekreacyjnym. Na części obszaru planu położonej po zachodniej stronie mostu, poza strefą jego oddziaływania, wprowadzona została zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna jako kontynuacja nowej zabudowy wielorodzinnej, która powstała w ostatnich latach przy ul. Winnica, z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej - dodaje Magdalena Stremplewska.

Tereny położone po stronie wschodniej, przeznaczone będą na cele usługowe, na zabudowę mieszkaniową i mieszkaniowo-biurowo-usługową z możliwością realizacji budynków o charakterze dominanty o wysokości ok. 20 kondygnacji oraz na tereny zieleni urządzonej (w tym również z istniejącą zielenią leśną) o charakterze rekreacyjnym. Tereny wzdłuż Wisły, które są terenami zalewowymi, przeznaczone zostały na cele zieleni ochronnej i funkcję rekreacyjną.

- Projekt planu ustala również obsługę komunikacyjną poprzez ulicę Winnica i nową drogę o charakterze bulwaru w części południowej. Z uwagi na znaczenie tych terenów w strukturze i przestrzeni miasta oraz złożoność spraw - prace związane z opracowaniem projektu mpzp nadal trwają. Działaniami zmierzającymi do wydania Gminie Miasta Toruń gruntów pozostających we władaniu przez byłych dzierżawców objętych było 45 nieruchomości położonych przy ul. Winnica i ul. Powiśle - czytamy dalej w odpowiedzi przesłanej do naszej redakcji. 

Przy tej okazji pojawia się również wątek mieszkańców Winnicy. Jak informuje Magdalena Stremplewska, na dzień dzisiejszy po przeprowadzeniu negocjacji byli dzierżawcy wydali 20 nieruchomości. W roku 2020 planuje się zakończyć czynności zmierzające do odzyskania władania kolejnymi 10 nieruchomościami przy ul. Winnica, w tym 7 nieruchomościami w następstwie przyznania rekompensaty w formie prawa do lokalu komunalnego, o co wnioskują aktualni posiadacze nieruchomości. Wszystkie dotychczasowe działania zostały przeprowadzone na drodze polubownej.

- Pomimo prowadzonych negocjacji, pozostaje nadal grupa byłych dzierżawców, którzy uniemożliwiają załatwienie sprawy w sposób ugodowy, gdyż: - odmawiają wydania nieruchomości wykorzystywanych bez tytułu prawnego i nie akceptują żadnej z proponowanych form zadośćuczynienia za poniesione nakłady, - wysuwają roszczenia znacznie przekraczające propozycje rekompensaty za nakłady ustalone przez Prezydenta Miasta Torunia, żądając tym samym uprzywilejowanego traktowania, - nie podejmują działań leżących po ich stronie, wynikających min. z sytuacji rodzinnej (postępowania spadkowe, podział majątku po postępowaniu rozwodowym), bez dokonania których rozwiązanie problemu nie jest możliwe. W tych przypadkach GMT skieruje sprawę wydania nieruchomości na drogę postępowania sądowego - czytamy w wyjaśnieniu. 

Co o tym sądzisz? 

[ALERT]1590736314992[/ALERT]