Jak przebiega kupno nieruchomości w Hiszpanii?

Hiszpania posiada 19 wspólnot autonomicznych (Comunidades Autónomas), które mają bardzo dużą autonomię. Przede wszystkim w zakresie szkolnictwa, przepisów prawa i podatków. W Hiszpanii występują również dwa miasta autonomiczne. Czasami ta autonomia jest bardzo podkreślona. Coś co jest ważne w jednej wspólnocie autonomicznej, na przykład na Wyspach Kanaryjskich może nie mieć znaczenia na przykład w Andaluzji. Z uwagi na klimat, południowa Hiszpania i wyspy, które należą do jej terytorium cieszą się bardzo dużą popularnością wśród turystów europejskich, w tym Polaków.

Nie tylko turystyczne zainteresowanie

Możemy zainwestować. Od kilku lat wzrasta zainteresowanie Polaków, również zakup nieruchomości w Hiszpanii. Gdy nasz kraj wstąpił do Unii Europejskiej, to każdy obywatel może zakupić apartament, działkę, mieszkanie, nieruchomość, dom w Hiszpanii. Nie potrzebuje do tego żadnych dodatkowych zezwoleń. Wynika to z art. 12 Traktatu ustanawiającego Wspólnotę Europejską. Jedynym dokumentem, który musi posiadać osoba, która chce kupić nieruchomość w Hiszpanii jest Numer Indentyfikacji Obcokrajowaca - N.I.E. Numer ten można otrzymać na Policji, gdy złoży się wypełniony wniosek. Numer dostaje się w czasie od 2 do 4 dni, w zależności od regionu Hiszpanii. To taki hiszpański NIP. W późniejszym czasie służy on do identyfikacji podatkowej we wszystkich formalnościach, dotyczących zakupu apartamentu w Hiszpanii. Kolejnym elementem istotnym dla transakcji kupna jest posiadanie konta bankowego w hiszpańskim banku. Konto to używane będzie do wykonania płatności u notariusza w postaci czeku. To najpopularniejsza metoda płatności w Hiszpanii. W późniejszym czasie numer rachunku bankowego służyć będzie również do różnego typu opłat oraz podatków, na przykład comunidad albo podatku katastralnego. Warto jest zobaczyć, jakie można mieć na własność apartamenty, w tym pięknym kraju, jakim jest Hiszpania. Zamieszkać tutaj lub przeznaczyć nieruchomość pod wynajem. Apartamenty to też świetnia inwestycja, jeżeli chcesz do Hiszpanii przyjeżdżać tylko i wyłącznie na wakacyjny wypoczynek.